Střecha je jednou z vlastností domu, kterou majitelé domů považují za samozřejmost, dokud nejsou nutné opravy. V takovém případě budou majitelé domů čelit neočekávaným výdajům, na jejichž pokrytí budou možná muset použít své nouzové úspory. Kolik ale oprava střechy ve skutečnosti stojí? Většina oprav střech stojí mezi 379 a 1 758 dolary, podle Angi a HomeAdvisor, s celostátním průměrem 1 060 $. Klíčem k opravě střechy je včasné odhalení poškození, aby bylo možné je opravit dříve, než ostatní domy poškodí vítr nebo voda, což může výrazně zvýšit náklady. Práce a materiál tvoří většinu nákladů na opravu střechy, ale návrh střechy a její poškození mohou také ovlivnit cenu. Je také důležité, aby majitelé domů zvážili svou polohu a aktuální trh s bydlením, který může ovlivnit cenu materiálu a práce.
Opravy střech se mohou pohybovat od jednoduchých až po složité. Oprava díry nebo netěsnosti kolem větracího otvoru nebo potrubí je mnohem jednodušší než oprava části střechy, která časem shnila. Sklon, materiál a další vlastnosti střechy mohou také ovlivnit náklady na opravy střechy. Specialista na střechy může posoudit poškození střechy a opravit každý komponent. Jednodušší oprava stojí mezi 10 a 120 dolary, ale majitelé domů by měli při sestavování rozpočtu na opravy střechy zvážit několik faktorů, včetně následujících.
V některých případech bylo poškození střechy minimální. Vlivem horka a slunce může časem hydroizolace zeslábnout a je nutné ji znovu utěsnit, případně může dojít k odfouknutí některých šindelů při poslední bouřce. Problém s poškozením střechy je ten, že malé problémy se mohou změnit ve velké problémy, pokud nejsou včas opraveny. Netěsné těsnění může zkorodovat celý úsek střechy, což je mnohem dražší oprava.
V závislosti na typu poškození vaší střechy se náklady na opravu mohou značně lišit. Například krátké krupobití mohou v některých oblastech oslabit šindele, což vyžaduje opravu nebo výměnu. Může stát i 200 dolarů. Na druhou stranu oprava děravé střechy může stát až 1550 dolarů. Profesionální pokrývačská firma může provést kontrolu, která určí rozsah poškození a určí, zda je nejlepší střechu opravit nebo vyměnit. Výměna střechy může stát mezi 2 800 a 6 000 USD.
Pokrývači staví a opravují střechy o rozměrech 10 x 10 stop, nazývané čtverce. Pokud potřebuje renovaci více než jeden metr čtvereční, cena poroste. Střecha je považována za složitou, pokud má více vrstev a žeber, což znamená, že velké opravy budou trvat déle a budou dražší. Sklon střechy je dalším faktorem, který musí odborníci zvážit, když majitelé domů sázejí na opravy střechy. Pokrývači budou muset přijmout zvláštní opatření, aby mohli pracovat bezpečně, pokud má střecha strmý sklon. Ploché střechy se snadněji opravují, průměrná cena opravy je 400 USD.
Střešní materiály přicházejí ve všech tvarech a velikostech, což může ovlivnit renovace. Například náklady na kovové střešní krytiny versus šindele mohou být stejné, ale liší se, pokud jde o údržbu a opravy. Asfalt je běžným střešním materiálem, ale majitelé domů mohou také potřebovat opravy kovových, kompozitních, břidlicových, plochých nebo dlaždicových střech. Oprava břidlicových a plechových střech je nejnákladnější, zatímco ploché nebo kompozitní střechy jsou nejlevnější. Majitelům domů se doporučuje najmout si pokrývačskou firmu, která se specializuje na opravy jejich konkrétního střešního materiálu.
Střechy s dalšími prvky, jako jsou střešní okna nebo komíny, mohou mít více netěsností, které je třeba opravit. Detekce netěsností střechy může být pro majitele domů výzvou, a proto chtějí tento náročný úkol přenechat profesionálům, kteří vědí, co mají hledat. Pokud je potřeba vyměnit nebo opravit střechu kolem světlíku nebo komína, může oprava střechy kolem světlíku nebo komína trvat déle nebo se prodraží.
Zatímco hlavní střecha domu může být první věcí, která vás napadne, pokud jde o opravy střechy, přístřešky, přístavby a střechy verandy také vyžadují pravidelnou údržbu. Oprava garáže nebo stodoly obvykle stojí méně (100 až 1 000 USD) kvůli jejich menší velikosti. Oprava paluby, garáže nebo střechy verandy je také relativně levná, začíná na 150 USD. Níže uvedená tabulka ukazuje náklady na opravy střech na různých místech.
Většinu nákladů na opravu střechy tvoří práce. Většina střešních společností si účtuje 45 až 75 USD za hodinu za opravu netěsnosti střechy. Drobné opravy střechy lze obvykle dokončit během několika hodin při průměrné mzdové ceně 90 až 150 USD. Majitelé domů mohou vyhledat Oprava střechy v blízkosti mě pro místní ceny ve své oblasti.
Oprava střechy v zimních oblastech ve sněhu a ledu je složitý a potenciálně nebezpečný úkol. Studené šindele nebo střechy pokryté sněhem znamenají, že pokrývači musí přijmout zvláštní opatření, aby se vyhnuli uklouznutí a pádu. Při urgentní opravě střechy při sněhové bouři se cena může zvýšit až o 100 %. Sezóna na střeše se naopak na podzim nebo v regionech s mírnější zimou zpomaluje. Majitelé domů mohou za opravy střech utratit o 10 až 15 % více než obvykle, pokud jsou dodavatelé méně vytížení.
Oprava střechy, materiály a konstrukce nejsou jedinými faktory, které majitelé domů chtějí zvážit, pokud jde o náklady na opravu střechy. V závislosti na rozsahu poškození mohou platit za povolení, revize střechy nebo nouzové opravy střechy. Tyto a další dodatečné nákladové faktory jsou vysvětleny níže.
Obecně platí, že drobné opravy střechy nevyžadují povolení, ale pokud je škoda větší, měli by se majitelé domů nejprve poradit s místními úřady. Průměrné náklady na povolení k opravě nebo výměně střechy se pohybují mezi 255 a 500 USD.
Pokud si majitel domu není jistý místem nebo příčinou poškození střechy, bude muset pokrývačská firma střechu prohlédnout. Tento proces zahrnuje kontrolu upevňovacích prvků kolem střechy, kontrolu panelů a okapů a kontrolu šindelů. Pokud je poškození vážné, může pokrývač také zkontrolovat podkroví, aby se ujistil, že dřevo a izolace nehnijí. Kontroly střech se pohybují od 125 do 325 USD.
Nouzové události na střeše mohou poškodit domy a mohou být nebezpečné pro obyvatele. Majitelům domů se doporučuje, aby co nejdříve zavolali specialistu na pokrývačské práce, aby střechu opravili. Většina nouzových oprav střech stojí minimálně o 100 – 300 USD více než obvykle. Pojištění majitelů domů může pokrýt nouzové opravy způsobené hurikánem, takže majitelé domů by si měli nejprve zkontrolovat svou pojistku.
Pojištění majitele domu může pokrýt část nebo všechny náklady na opravy střechy, pokud byla škoda způsobena krytým nebezpečím. Mezi běžné příklady patří padlé stromy, velké hurikány a lesní požáry. Pokud se však střecha hroutí kvůli stáří nebo nedbalosti, je nepravděpodobné, že by pojištění domácnosti pokrylo náklady na opravy. Přesné pokrytí se liší podle zásad a majitelům domů se doporučuje, aby si své zásady prověřili, aby se ujistili, že rozumí tomu, co je a co není zahrnuto.
Pokud je střecha ještě v záruce, je na zvážení, na jakou částku oprava pokryje smlouva. Kromě toho se na střechu může vztahovat domácí záruka, často jako doplněk ke stávající politice. Na rozdíl od pojištění domácnosti se záruky neomezují na konkrétní rizika a mohou pokrýt běžné opotřebení. Majitelé domů by si však měli uvědomit, že záruka na dům se obvykle nevztahuje na kompletní výměnu střechy. Další běžnou podmínkou je, že pokrytí se vztahuje pouze na část střechy, která chrání obytnou část domu (tj. ne verandu nebo kůlnu). Majitelé domů se mohou podívat na nejlepší společnosti poskytující záruku na střechu, jako je American Home Shield a Choice Home Warranty, aby našli plán domácí záruky, který vyhovuje jejich potřebám a rozpočtu.
Pokud je na vaší střeše hodně řas nebo nečistot nebo hodně listí, které je třeba odstranit, je třeba ji před vlastní opravou ošetřit. Tato služba zvyšuje celkové náklady na opravu. Náklady na čištění střech se pohybují mezi 450 a 700 USD. Někteří majitelé domů se rozhodnou čistit střechy pravidelně, protože přebytečné nečistoty mohou vést k nevzhlednému, stárnutí nebo poškození střešního materiálu. Pravidelné schůzky s jednou z nejlepších služeb čištění střech mohou pomoci prodloužit životnost vaší střechy.
Opravy střech přicházejí ve všech tvarech a velikostech, od jednoduchých až po složité. Oprava střechy může trvat méně než hodinu nebo celý den, pokud je potřeba střechu částečně vyměnit. Existuje tucet druhů oprav střech, od oprav tašek a povrchových úprav střech až po opravy vikýřů nebo krovů.
Lišty jsou malé kovové pásy, které se připevňují na okraje komínů a jiných střešních prvků. Pomáhá zabránit pronikání vody do mezer mezi střechou a prvky na ní instalovanými. V průběhu času se mohou překryvy v důsledku extrémních teplot deformovat nebo uvolnit a zhoršit odolnost vůči vodě. Staré opláštění bude potřeba strhnout ze střechy, aby bylo možné nový opláštění přibít na místo a zpevnit těsnění kolem spodní části komína. Průměrné náklady na opravu komínové vložky se pohybují mezi 200 a 500 USD.
Každá konstrukce, která v průběhu času mění orientaci nebo celistvost střechy, je ohrožena zatékáním nebo poškozením. Střešní okna jsou atraktivní funkcí, která propouští více přirozeného světla do domů s dalšími okny, ale přináší vyšší riziko úniku. Průměrné náklady na opravu vikýře se pohybují mezi 250 a 1 000 $.
Některé kroupy jsou tak silné, že kroupy mohou rychle ucpat nebo zablokovat slabé okapy. Jiné hurikány přinášejí kroupy o velikosti golfového míčku, které mohou způsobit škody na domech a střechách proražením slabých šindelů, rozbitím šindelů nebo poškozením střešních oken. Silné kroupy mohou také roztrhnout podšívku a fascii. Opravy střechy poškozené krupobitím mohou stát kdekoli od 700 do 4 000 USD, ale majitelé domů by udělali dobře, kdyby si zjistili, zda jejich pojištění tyto náklady pokryje (pokud ne, majitelé domů možná budou muset hledat pojistky, které nabízejí) od některé z nejlepších pojišťovacích společností. . . jako limonáda.
Otvor ve střeše je stejně užitečný jako deštník, který se v lijáku neotevře. Pokud se ve střeše objeví díra, majitelé domů budou chtít co nejdříve kontaktovat odborníka, aby bylo možné díru opravit dříve, než se zvětší. Zranitelnosti mohou být velké nebo malé, ale jejich oprava je často nákladná. Pokrývač může opravit malou díru za přibližně 200 USD, ale velká díra, která potřebuje náhradní materiál, může stát až 1 100 USD.
Netěsnosti střechy nejsou vždy rozsáhlé nebo způsobené padajícími taškami. Někdy se objevují mihotavé praskliny, netěsné poklopy nebo ucpané okapy. Popraskané větrací otvory jsou nejlevnější na opravu, v průměru mezi 75 a 250 USD. Oprava netěsného střešního okna může stát od 300 do 800 USD. Pro ty, kteří již vybavení mají, je projekt DIY čištění okapů zdarma a profesionální služby stojí asi 162 USD. Pokud se během zimy v domácnosti vytvoří led (tající sníh, který znovu zmrzne a zničí střechu), mohou služby pokrývače nebo společnosti poskytující ledové služby stát odstranění 500 až 700 USD. Opravy zatékání střechy obvykle stojí mezi 360 a 1 550 USD.
Oprava střechy je podobná opravě díry ve střeše. Průměrné náklady na opravu střechy se pohybují mezi 200 a 1 000 USD v závislosti na oblasti, kterou je třeba opravit. Výměna několika šindelů je levnější než výměna a opětovné utěsnění střešního okna. Zastřešení je rychlý způsob, jak opravit poškození střechy, ale někdy je to jen dočasná možnost a nakonec je potřeba střechu opravit nebo úplně vyměnit.
Všechny střechy mají alespoň jeden hřeben, kde sklon mění polohu. Tyto hřebeny jsou zakončeny trojúhelníkovými prvky, které zakryjí případné mezery mezi střešním materiálem pod nimi. Pokud je kryt hřebene poškozen nebo prasklý vespod, může voda prosakovat do střechy a pod šindele nebo tašky. Náklady na opravu hřebene, včetně nanesení čerstvé malty, se obvykle pohybují od 250 do 750 USD.
Zadní část střechy tvoří základ pro okapy, které visí přes okraj domu, aby voda nestékala po stranách domu. Tyto užitečné funkce jsou nákladné opravy střech, které stojí v průměru 1 500 až 1 700 USD. Jedná se o komplexní strukturu, která může zahrnovat opravu šindelů, fascií, krovů nebo jakékoli jiné poškozené části, která tvoří silnou římsu.
Panely jsou připevněny k okrajům většiny střech, aby poskytovaly dodatečnou podporu střešnímu materiálu a pro estetické účely. Tyto dlouhé desky se mohou zdeformovat nebo prasknout v důsledku dlouhodobého vystavení slunečnímu záření a dešti. Opravy fascie mohou stát kdekoli od 600 do 6 000 $, v závislosti na množství fascie a na tom, zda se jedná o zakázkovou výrobu.
Příčníky nebo příčníky jsou dřevěné panely, které přesahují stěny domu a tvoří římsy. K těmto ocasům se připojují podhledy a fascie. V průběhu času může nadměrná vlhkost nebo hmyz poškodit tyto desky, což může vést k vážnějším problémům, pokud nebudou opraveny. Opravy zadní části střechy mohou stát kdekoli od 300 do 3 000 USD, v závislosti na tom, zda se poškození rozšíří i na krovy.
Může být také vhodné zvážit nové možnosti nákladů na střechu pro majitele domů, když potřebují opravu krovů. Majitelé domů chtějí, aby dodavatelé střešních krytin zkontrolovali poškození krovu, aby zjistili, zda je lze opravit. Vzhledem k tomu, že vazníky jsou konstrukcí, která definuje a podpírá střechu, jsou kritickým prvkem, který by měl být opraven, jakmile jsou poškozeny hnilobou, hmyzem, škůdci nebo hurikány. Majitelé domů mohou očekávat, že za opravy krovu zaplatí kdekoli od 500 do 5 000 USD.
Střešní údolí je místo, kde se dvě střešní linie svažují dolů a setkávají se v nejnižším bodě. Gravitace přitahuje vodu a sníh do nejnižších míst střechy, což znamená, že jde o oblast, která vyžaduje zvláštní pozornost. Hromadění vody a sněhu může způsobit prohnutí nebo prasknutí oblasti a obnažení vnitřku střechy. Oprava střešního údolí může stát v průměru 350 až 1 000 USD, v závislosti na závažnosti problému.
Střešní průduchy slouží k odvětrání přebytečných pachů a horkého vzduchu z nedokončených půdních prostor. Vzhledem k jejich plnému vystavení přírodním živlům se mohou časem opotřebovat, zejména v podnebí s extrémními výkyvy teplot. Oprava střešního větracího otvoru obvykle stojí mezi 75 a 250 USD. Jejich výměna obvykle zahrnuje jejich vyříznutí, instalaci nových a následné utěsnění okrajů, aby se zabránilo úniku.
Opravy okraje střechy, které jsou na okraji nebo straně střechy, mohou stát kdekoli od 250 do 750 USD. Střešní materiály jsou zde náchylnější k poškození, proto je v této oblasti často nutná oprava. Když je střecha na svém místě, materiál kolem okrajů je obvykle pevněji připevněn, ale vítr a počasí mohou stále poškodit nebo obnažit střechu pod.
Střecha je plochá od konce do konce. Pokud se střecha někde propadá, znamená to problém s prověšením, který je třeba co nejdříve opravit. Pokud se na střeše vyvine izolovaný průhyb, nemusí být nutné střechu úplně vyměnit, pokud je zjištěno včas. Prověšení střechy je obvykle způsobeno sněhem nebo vodou, která pod sebou přimáčkla šindele a prkna. Pokud majitel domu neví, jak opravit pokleslou střechu vlastními silami, najmutí profesionála může stát od 1 500 do 7 000 USD.
Oprava taškové střechy je jednou z nejčastějších nákladů na opravu střechy. Ačkoli jsou šindele zpočátku levné a mohou odolat silnému větru, pokud jsou správně instalovány, někdy se při silném větru odfouknou nebo se uvolní kolem komínů nebo světlíků a způsobí netěsnosti. Majitelé domů zaplatí v průměru 150 až 800 dolarů za střechu se spoustou šindelů, které potřebují opravu.
Zatímco světlíky poskytují dodatečné osvětlení interiéru domu, jsou také vystaveny vyššímu riziku zatékání. Voda a led se mohou hromadit kolem okrajů a opotřebovávat těsnění střechy. Než se stanou vážnými, je třeba je často kontrolovat na netěsnosti. Opravy střešního okna obvykle stojí mezi 300 a 800 USD.
Náklady na opravu střechy jsou často neplánované výdaje. Naštěstí jsou levnější než výměna střechy, ale utrácet peníze za opravy střechy může být stále ošemetné. V některých případech nelze opravy střech ignorovat, například když velká bouře nebo zemětřesení způsobí škody. Pokud jsou přítomny některé z následujících příznaků problémů se střechou, je čas, aby majitel domu střechu opravil.
Viditelné poškození střechy je jasným znamením, že vaše střecha vyžaduje pozornost. Některá poškození mohou být zjevná, ale menší poškození mohou být méně zjevná a vyžadují kontrolu. Majitelé domů budou chtít hledat chybějící nebo vlhké šindele, částice šindelů v okapových žlabech, puchýře nebo odlupující se nátěr, propadání, poškození vodou na vnějších nebo půdních stěnách, světla v podkroví a zjevné opotřebení střešních prvků, jako jsou komíny. Pokud vidí některý z těchto příznaků, je moudré zavolat profesionální pokrývačskou firmu, aby posoudila poškození a vypracovala plán opravy.
Vzhledem k tomu, že smyslem střechy je udržet vodu mimo dům, jakékoli netěsnosti v horní vrstvě domu jsou důvodem pro kontrolu poškození střechy. Únik vody může být jemný jako vodní skvrna na stěně nebo stropě, ať už v podkroví nebo pod římsou. Mokré šindele jsou také známkou toho, že se pod nimi nahromadila vlhkost. Jakékoli viditelně vlhké nebo hnijící desky jsou jasným znakem zatékající střechy.
Propadlé šindele jsou neklamným znamením, že vaše střecha potřebuje opravu. Pokud je střecha stará nebo špatně nainstalovaná, na některých místech nemusí být palubka dostatečně pevná, aby unesla váhu sněhu nebo vody. Dodatečná hmotnost bude tlačit na atiku mezi vazníky a způsobí prověšení. Zpočátku může být malý, možná jen několik stop napříč, ale pokud ho nezaškrtnete, může se zvětšit tak, že bude muset být střecha vyměněna.
Podkroví je sběrným místem přebytečného vzduchu (teplého i studeného). Pokud začnou náhle stoupat účty za elektřinu a majitel domu vyloučil problém se systémem HVAC, problémem může být zatékající střecha. Teplý a studený vzduch může unikat netěsnostmi střechy, což nutí systém HVAC pracovat tvrději na kompenzaci.
Žlaby je třeba pravidelně čistit, aby se na okrajích střechy nehromadily nečistoty a voda. Katastrofu na střeše mohou způsobit škůdci na střeše a hromada trosek, protože tato kombinace může zhoršit zamoření, což může vést k netěsnostem. Poraďte majitelům domů, aby včas vyčistili okapy, než abyste vymýšleli, jak se zbavit střešních myší nebo ptačích hnízd z cesty. Také sledování nečistot při čištění okapů může dát majitelům domů příležitost hledat částice šindelů, které se nahromadily v okapech. Když je potřeba opotřebované šindele vyměnit, začnou se rozpadat.
Udržování okapů v čistotě je nezbytnou součástí domácí údržby. Dělat tento úkol jako DIY projekt je rozhodně možností pro majitele domů, kteří jsou zvyklí používat žebříky a lézt po střechách. Profesionální čističi okapů jsou však pravděpodobně lépe vybaveni než majitelé domů se složitými nebo strmými střechami nebo fyzickými omezeními. Někteří majitelé domů mohou dokonce aplikovat čerstvý tmel na střešní okna, která začínají zatékat, a určitě mohou provést vizuální kontrolu střechy a podkroví, pokud mají podezření na netěsnost střechy. Kromě těchto jednodušších úkolů je však oprava střechy nebezpečnou prací, kterou je lepší přenechat zkušeným profesionálům, kteří to zvládnou snadno. To poslední, co si někdo přeje, je ublížit si pádem nebo šlápnutím na slabou část střechy. Místo toho se majitelům domů doporučuje, aby se o nebezpečné práce na opravě střechy postaral pojištěný pokrývač.
Práce na střeše vyžaduje rozvahu a zručnost a nemusíte se bát výšek. Strmé sklony střech nejsou žádná sranda a pokrývači mohou používat speciální vybavení, aby zůstali v bezpečí při práci na strmých rozích. Kromě obecných bezpečnostních hledisek vyžaduje stavba nebo oprava střechy, aby vydržela roky, dovednosti a zkušenosti. Některé typy oprav střech vyžadují opravu několika prvků. Pokrývač může například zkontrolovat poškození kolem komína a zjistit, že střecha je měkká několik stop od komína. V důsledku toho mohou určit, že podlahy a dokonce i krovy mohou také potřebovat opravu. Nejlepší pokrývačské společnosti budou přesně vědět, jaké materiály jsou potřebné pro jakýkoli typ opravy střechy; majitelé domů mohou vyhledat „výměnu střechy v mém okolí“ a najít odborníky, kteří mohou pomoci.
Oprava střechy sice není tak nákladná jako některé druhy oprav, ale i tak jde o nečekaný výdaj, který by se dal utratit za zajímavější věci. Chcete-li udržet nízké náklady, zvažte následující tipy, jak ušetřit peníze na projektech renovace střech.
Většině lidí je nepříjemné vylézt na střechu kvůli opravám, takže je životně důležité najmout dodavatele střech, kterému můžete důvěřovat. Protože zastřešení je vysoce rizikové odvětví, musí mít renomovaná pokrývačská firma licenci a pojištění, a proto se majitelé domů ptají jako první. Je také moudré, aby se majitelé domů zeptali, jakou záruku společnost nabízí na opravy střechy. Majitelé domů mohou položit dodavatelům střešních krytin kteroukoli z následujících otázek, které jim pomohou získat jistotu při najímání toho správného pokrývače.
Nenechte se zavěsit na mnoho aspektů opravy střechy. Poškození střechy běžným opotřebením je ve většině případů poměrně snadné opravit a pojištění může pokrýt vážné problémy. Pokud stále pochybujete o nákladech na opravu střechy, podívejte se na tyto často kladené otázky.
Pokud je jedinou potřebnou opravou prasklé těsnění kolem potrubí nebo okapového žlabu, mohou si majitelé domů zakoupit tmel a problém vyřešit sami s minimálními náklady, pokud mají dovednosti a pohodlí k provedení práce. Pokud jsou potřeba rozsáhlejší opravy, může pokrývač utratit za opravu škody kdekoli od 100 do 1 000 USD. Čím větší záplata, tím více práce a materiálů bude zapotřebí.
Záleží na příčině úniku. Většina oprav střechy nepokryje každodenní opotřebení způsobené stárnutím nebo špatnou údržbou. V některých případech mohou být pokryty škody způsobené požárem a bouří (jako jsou kroupy nebo spadlé větve), proto si pozorně přečtěte tyto zásady. Stále můžete mít franšízu. Ve většině případů dojde ke ztrátě krytí, pokud před podáním nároku uplyne značné množství času.
Čas odeslání: 28. června 2023